|
|
明确租房需求
1⃣️预算
房租最好不要超过你工资的三分之一，最多不要超过二分之一，否则你整个的经济压力就会非常大。
2⃣️是否需要厨房
厨房适合一些长租的朋友或者说周末放松自己喜欢做饭的朋友。如果说公司有食堂或者说比较懒的朋友可以考虑不租厨房，因为那样价格会低一点.
3⃣️是否需要独立卫生间、浴室
非常不建议租卫生间和卧室一个在楼上一个在楼下的房间，因为那会不方便
4⃣️阳台及采光
-般朝南是向阳的，多晒晒阳光的话，心情会变好；如果卧室是北向的，经常见不到阳光，心情
容易压抑。
友情提示：要选窗户相对大一些的，因为那样通风会比较好 ️
5⃣️楼层
不要选特别低的楼层，因为楼层低可能会特别潮湿楼层低，在夏天的话，蚊虫特别多，冬天会特别冷
6⃣️合租或整租
如果要合租，需要注意你的合租对象的休息习惯、是否养宠物，是否有男女朋友、性格等
7⃣️租赁方式
可选方式：押一付一、押一付三或者必须租全年或者一年
友情提示：如果你是第一次租这个房子，尽量不要一次就交半年或者一年，可以先住一段时间，再看看要不要续租
杭州各区租房情况
如果你在(新)上城区工作
平均租金：85.8元/㎡，单间租金1707元/月
上城区作为杭州最发达的主城区之一，也是全杭州租金最高的地区TOP1，这里有完善的城市配套服务，医院、学校、超市、商场等一应俱全。
热门租房区域有：
1⃣️近江地铁站、四季青附近
生活配套设施完善，而且交通也很发达。
2⃣️浙二附近（解放路院区）
集中了大批老小区，商业较发达，很多实习的护士小姐姐都会选择这边。
3⃣️复兴附近
复兴是杭州传统的老城区之一，在地铁开通之前算是链接城区和滨江的动脉，有地铁4号线，整体出行较方便。
4⃣️九堡-火车东站附近
地处于杭州市中心和市郊区分界线，价格偏低，离市中心也只要20分钟左右的车程，是许多毕业生首选的住处。
如果你在(新)拱墅区工作
平均租金：71.3元/㎡，单间租金1418元/月
拱墅区比较繁华的地段主要有信义坊段、大关段、和睦段，这些地方周边配套较完善，而且租金价格也不是太高。
万达广场、嘉里中心附近是拱墅区较大的商圈，附近环境设施较好，租金较贵。
热门租房区域有：
1⃣️朝晖附近
朝晖是最具有杭州味的小区了，靠近西湖文化广场，地处市中心，但大多是老小区，很多没有电梯且采光不好。
2⃣️城西银泰/汽车北站附近
是整个城西的房价高地，小区环境很好。
3⃣️运河广场附近
运河广场离商圈有一定距离，价格适中。
4⃣️沈塘桥附近
有很多老小区，价格要便宜许多，生活配套设施也更完善。附近有地铁穿过交通便利。
如果你在滨江区工作
平均租金：85.6元/㎡，单间租金1703元/月
如果想要在滨江租便宜的房子，则向西和向南，转到浦沿或者长河，或者租到和滨江毗邻的萧山，这些地方还比较适合刚步入社会的年轻人居住。
热门租房区域有：
1⃣️江陵路附近
江陵路附近有商圈综合体，地铁进城也很方便，距离网易吉利、海康海亮这些大企业比较近，但租金较高。
2⃣️浦沿附近
浦沿到萧山闻堰这一段租金比较低，附近有海创园之类的工业园区，离网易华为也不远，对于毕业生比较划算。
3⃣️滨河西兴附近
西兴的房子大多是成熟小区，但电梯房比较少。靠近萧山，进城时间有点长。
如果你在余杭区工作
平均租金：55.6元/㎡，单间租金1106元/月
余杭区因为比较远离主城区，房价自然要低，在这片区域的地铁沿线居住还是比较方便的。
热门租房区域有：
大多集中在这些IT企业附近
比如梦想小镇、未来科技城之类的地方
如果你在钱塘区工作
平均租金：67.5元/㎡，单间租金1343元/月
房租比较贵的是钱江新城板块，4号线穿行而过，交通发达。
下沙，是杭州的价格洼地，房价比城区低200元左右，地铁沿线的房租已经开始上涨，但非沿线的地方，价格虽然不高，但交通太不发达，只适合在就在下沙工作的人群租住。
热门租房区域有：
1⃣️金沙湖附近
金沙湖是下沙商业中心，银泰、天街、宝龙都在附近。如果在下沙工作首选金沙湖。
2⃣️下沙江滨附近
下沙江滨只适合在当地附近工作生活的小伙伴们，地铁进城时间较长（1小时）。但是下沙江滨的租金基本上是全杭州性价比最高的地段之一。
如果你在西湖区工作
平均租金：78.7元/㎡，单间租金1566元/月
新老小区都有，高校资源丰富，孕育了一大批工业园区，创业企业众多。
西湖区里有很多价格比较低的地区，比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑等等，地铁2号线的开通后，三墩、三坝、良渚成为热门的租房选择。
热门租房区域有：
1⃣️支付宝黄龙附近
黄龙商圈是整个西湖的经济中心，支付宝蚂蚁金服坐落于此。
2⃣️文三翠苑附近
翠苑附近有三四个大型的工业软件园区，年轻人比较集中，老小区多，特别是往西溪方向，没有地铁，租金不高。
如果你在萧山区工作
平均租金：65.6元/㎡，单间租金1305元/月
萧山区的租金要比主城区便宜许多，很多在钱江新城或滨江上班的人都会选择在萧山租房，萧山在地铁2号线沿线的地区，是目前的租房热点区域。
热门租房区域有：
1⃣️钱江世纪城
钱江世纪城是对标着江对岸的钱江新城来的，相对江对面租金会低很多。整个生活配套设施还不是很完善。
2⃣️闻堰附近
闻堰和浦沿一样，是城南的价格低点。
租房渠道
（1）可以直接在线上租房APP搜你想租的地段
1⃣️房东素质：Wellcee （唯心）＞小红书＞暖房>豆瓣
2⃣️房源数量：Wellcee （唯心）＞豆辦＞暖房＞小红书
3⃣️房客数量：豆瓣＞小红书＞wellcee＞暖房
（2）如果你有心仪小区，直接去心仪小区
有的小区会有公告栏或保安值班人员或者物业。
友情提示：有的小区会有公告栏、告示栏、保安、值班人员、物业人员，我朋友就是在楼下唠嗑的大妈那里知道最近有人转租，然后租到了了合适的房源。
（3）中介公司
这个方法可能就需要你自己辦别真假和中介公司
友情提示：中介的靠谱程度或者可以在美团上查一下他们的评分，因为有的中介公司不是特别的靠谱 |
|
发表于 2022-9-22 15:06:34